社長ダイアリー

すまい・るパッケージ

2011/12/21(水) 未分類
りそな銀行の難波ローンプラザの方が来社されました


最近の金利情報や商品について説明してもらいました


特に「すまい・るパッケージ(フラット35)」について詳しく聞きました


それは、異なる金利タイプを組み合わせて金利変動リスクを分散すると言う物です


2年から20年の7種の固定金利期間の選択ができる固定金利選択型や変動金利型の住宅


ローンと「フラット35」を自由に組み合わせて、両方のいいとこ取りを実現しようと


する住宅ローン商品です


「フラット35」の安定感と「すまい・るパッケージ」の金利の柔軟性を同時に効率よく


得たいとお考えの方向きです


保証料も繰上返済手数料も0円です


試しに3,000万円の借入で自己資金が2割あるとの仮定で試算してもらうと


フラット35で300万円、すまい・るパッケージで2,700万円変動金利で計算すると


毎月フラット35で9,800円、すまい・るパッケージで78,400円


合計88,200円となりました


全額フラット35Sで計算すると5年間が93,000円、6~10年間が98,000円


11年以降101,000円となり総返済額で400万円以上変わってきます


ただ、変動金利が今の数字と考えての話ですが・・・


組合せによりいろいろと変わる商品だと言う事です




*住宅ローンのご相談はローンアドバイザーの池田邦工務店へ*



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