社長ダイアリー
住宅購入のタイミング
2013/03/07(木)
未分類
販売店さん主催のセミナーに参加してきました
「消費増税と住宅購入のタイミング」と言う題でファイナンシャルプランナーの
方の話でした
失敗しない住宅購入のタイミングはいつなのでしょうか?
テレビの学習塾CMで有名な「いつやるか。今でしょ」じゃないですが
金利の低い時に住宅ローンを借りた方が得と言う事でした
確かに消費税が8%に上がった時にローン控除が拡充されます
期間が10年なので例えば
年収500万円で土地1500万円 建物1500万円の借入 35年ローン
消費税5%の時
消費税額75万円 ローン控除20万円×10年 差引+125万円
消費税8%の時
消費税額120万円 ローン控除24.9万円×10年 差引+129万円
と若干ながらお得になります
でも、住宅ローン金利の動向によってはかなり変わってきます
超低金利時代がこのまま進むとは到底考えられません
アベノミクスで物価上昇を先導していますが所得が連動して増えるとは限りません
金利が1.5%上がると毎月の返済額が3万円増えます
今現在は返済比率等で借り入れ可能でも金利の上昇でローンアウトが増えると言う事でした
消費税増税やローン控除も大事ですが金利上昇リスクも考えた方がお得です
「消費増税と住宅購入のタイミング」と言う題でファイナンシャルプランナーの
方の話でした
失敗しない住宅購入のタイミングはいつなのでしょうか?
テレビの学習塾CMで有名な「いつやるか。今でしょ」じゃないですが
金利の低い時に住宅ローンを借りた方が得と言う事でした
確かに消費税が8%に上がった時にローン控除が拡充されます
期間が10年なので例えば
年収500万円で土地1500万円 建物1500万円の借入 35年ローン
消費税5%の時
消費税額75万円 ローン控除20万円×10年 差引+125万円
消費税8%の時
消費税額120万円 ローン控除24.9万円×10年 差引+129万円
と若干ながらお得になります
でも、住宅ローン金利の動向によってはかなり変わってきます
超低金利時代がこのまま進むとは到底考えられません
アベノミクスで物価上昇を先導していますが所得が連動して増えるとは限りません
金利が1.5%上がると毎月の返済額が3万円増えます
今現在は返済比率等で借り入れ可能でも金利の上昇でローンアウトが増えると言う事でした
消費税増税やローン控除も大事ですが金利上昇リスクも考えた方がお得です