社長ダイアリー

預金連動型住宅ローン

2011/05/09(月) 未分類
住宅ローンアドバイザーに隔月に発行される


コミュニケーション誌にこの預金連動型住宅ローンについて書かれてありました


東京スター銀行の「スターワン住宅ローン」と言う商品です


東京スター銀行が初めて導入し、今では地方銀行でも取扱されています


預金残高と同額分のローン残高には金利が掛からないと言う事です


そのため、普通預金残高がローン残高以上になると金利がゼロになります


預金を増やすことで繰上返済と同じ効果があり、しかも繰上返済のように


手元資金を減らすことは無く必要なときには預金を引き出せる安心感があります


もちろん住宅ローン控除は本来のローン残高に対して受けられます


デメリットは金利が高い事です


変動金利型で1%前後に対してこの預金連動型住宅ローンは2%台半ばから3%台になります


だから、資金的に余裕があるか自営業で手元資金がそれなりにあるものの


仕事などの運転資金として資金の出入が繰り返し予定されている方には有利ですね




*住宅ローンのご相談はアドバイザーがいる池田邦工務店へ*




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